부동산학과
학과소개
부동산은 움직이지 않는 재산으로서 귀한 가치를 지닌다. 부동산의 가치를 극대화하기 위해서는 부동산의 효율적인 개발과 적절한 관리가 필요하다. 부동산학과는 부동산의 가치를 향상시킬 수 있는 기법을 학습하고 합리적 투자방법론과 부동산 개발기법 및 부동산 정책의 변화과정에 대해 연구한다.
교과과정
구분 | 학수번호 | 과목명 | 영문명 | 학점 |
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선택 | NRE 5701 | 지역개발세미나 | Seminar for Regional Development | 2 |
NRE 5702 | 풍수지리학 | Study on Pungsujiri | 2 | |
NRE 5703 | 도시계획 | Urban Planning | 2 | |
NRE 5704 | 민법총칙 | General Provisions of the Civil Code | 2 | |
NRE 5705 | 부동산자산가치론 | Asset Value Theory | 2 | |
NRE 5706 | 풍수지리실무 | Practice in Pungsujiri | 2 | |
NRE 5707 | 부동산금융론 | Finance Theory of Real Estate | 2 | |
NRE 5708 | 물권법 | Law of Property | 2 | |
NRE 5709 | 부동산개발론 | Real Estate Development | 2 | |
NRE 5710 | 부동산개발정책론 | Real Estate Development Policy | 2 | |
NRE 5711 | 감정평가론 | Real Estate Valuation Theory | 2 | |
NRE 5712 | 채권법 | Law of Obligations | 2 | |
NRE 5713 | 부동산조세론 | Real Estate Taxes | 2 | |
NRE 5714 | 부동산경매공매실무 | Practice in Real Estate Auction | 2 | |
NRE 5715 | 부동산투자론 | Real Estate Investment Theory | 2 | |
NRE 5716 | 부동산계약법 | Real Estate Contract Law | 2 | |
NRE 5717 | 부동산정책론 | Real Estate Policy | 2 | |
NRE 5769 | 도시계획실무 | Urban Planning Practice | 2 | |
논문 필수 |
NRE 5791 | 연구(1) | Independent Study(1) | 2 |
NRE 5792 | 연구(2) | Independent Study(2) | 2 |
교과목개요
NRE5701 | 지역개발 세미나(Seminar for Regional Development) |
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강의는 주로 도시현상 분석에 주안점을 둔다. 주요 내용을 보면, 첫째 현대사회에서 대부분 의 인구가 밀집된 도시가 어떤 이유로 성장하였는가, 둘째 사회변화와 도시성장 사이에 어떤 관계가 관찰되는가, 셋째 과학기술의 발달이 도시에 어떤 영향과 변화를 유도하는가, 넷째 웰빙 시대에 삶의 질 향상을 위한 도시의 조성방안, 다섯째 도시에서의 불평등 문제에 대한 고찰, 여섯째 탈산업 및 포스트모던시대에 도시의 변화 등에 관한 주제를 심층적으로 논의한다. |
NRE5702 | 풍수지리학(Study on Pungsujiri) |
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음양 및 사상의 원리로 좋은 땅과 흉한 땅을 구분하는 방법을 연구하고 생활 속에 활용할 수 있도록 한다. 팔괘, 주역, 하도와 낙서, 구궁도의 의미를 이해하고 이를 현대생활에 활용할 수 있도록 한다. 오행의 종류와 상생상극의 원리를 파악 집안 및 사무실 배치법, 길한 날짜 택일하는 방법, 나경패철 보는 방법, 좌향 결정하는 방법 등을 연구한다. |
NRE5703 | 도시계획(Urban Planning) |
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도시는 시민들이 거주하는 공간이면서 다양한 경제활동과 사회활동이 일어나는 공간이다. 시민이?쾌적하고 편안하게 살아가는 삶 터를 만들기 위해서는 도시를 합리적으로 기능하도록 만드는 도시계획이 필요하다. 도시계획은 도시의 자연환경을 보전하면서 경제적 효율성을 극대화하고 사회적 형평성을 추구하는데 목적이 있다. 구체적으로 도시계획은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역의 용도지역과 경관지구, 고도지구 등의 용도지구에 대한 공간적 계획을 하며, 토지이용계획, 교통계획, 공원녹지계획 등 다양한 공간디자인 기법을 학습한다. |
NRE5704 | 민법총칙(General Provisions of the Civil Code) |
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실생활과 아주 밀접한 관련을 가진 민법의 가장 기초편이라 할 수 있는 재산법(동산과 부동산에 관한 권리를 다루는 물권법과 계약관계, 부당이득, 사무관리, 불법행위에 대한 법리를 다루는 채권법)과 가족법(혼인과 입양을 매개로 하는 친족관계를 다루는 친족법과 유산의 처리를 다루는 상속법)의 통치적 과목입니다. |
NRE5705 | 부동산 자산가치론(Asset Value Thoery) |
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부동산 자산 가치에 대한 기본적인 내용을 이해하여 안전하고 편리한 땅을 찾고 개발할 수 있도록 한다. 또한 토지이용의 합리성고 효율성을 극대화하여 삶터로서 보다 풍부한 의미를 부여할 수 있도록 한다. 부동산 전공자에게는 소비자들의 욕구충족과 차별화된 자긍심을 심어줄 수 있도록 학습한다. |
NRE5706 | 풍수지리실무(Practice in Pungsujiri) |
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땅에서 일어나는 수많은 자연현상들을 이해하여 안전하고 편리한 땅을 찾고 개발할 수 있도록 한다. 또한 토지이용의 합리성과 효율성을 극대화하여 삶터로서 보다 풍부한 의미를 부여할 수 있도록 한다. 부동산 전공자에게는 소비자들의 욕구충족과 차별화된 자긍심을 심어줄 수 있도록 학습한다. |
NRE5707 | 부동산 금융론(Finance Theory of Real Estate) |
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부동산개발 및 주택금융시장에서 일반적으로 취급되고 있는 자금조달금융기법(프로젝트 파이낸스, 부동산펀드, 주책저당증권, 리츠, PFV 등)의 개념, 조달절차, 우리나라 조달현황, 사례분석 등을 중심으로 수업을 하고자 함. |
NRE5708 | 물권법(Law of Property) |
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물건(동산과 부동산)의 정의부터 부동산등기의 법리, 물건에 대한 권리인 점유권과 소유권과 소유권, 각종 제한물권에 대하여 실생활에 도움이 되는 사례와 판례 중심으로 연구한다. |
NRE5709 | 부동산 개발론(Real Estate Development) |
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부동산개발과 관련된 제반 이론의 소개를 통해 부동산개발에 대한 기본 지식의 함양을 목표로 한다. 또한 부동산개발의 각 단계에 대한 분석, 타당성 검토 및 개발금융 등을 다루며 개발사례분석을 통해 부동산 개발의 실무적 이해를 제공한다. |
NRE5710 | 부동산 개발정책론(Real Estate Development Policy) |
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부동산 개발 정책의 시대적 흐름을 이해학과, 최근의 부동산 개발정책의 추진현황을 학습한다. |
NRE5711 | 감정평가론(Real Estate Valuation Theory) |
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부동산의 경제적 가치를 분석, 평가하는 감정평가의 기초이론을 연구한다. 구체적으로 가치이론, 평가이론, 자본환원법, 시장접근법, 비용접근법 등의 평가방법을 연구하고, 실제 사례에 대한 심층적 사례를 분석한다. |
NRE5712 | 채권법(Law of Obligations) |
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채권법의 총론부분과 14가지 전형계약, 채권법의 특별법이라 할 수 있는 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법, 약관의 규제에 관한 법률, 제조물책임법 등, 특히 경매와 관련하여 채권법의 사례와 판례를 알기 쉽고 심도 있게 강의를 진행하며, 사회적으로 부작용이 심각한 사채업(대부업)에 대해서도 다룬다. |
NRE5713 | 부동산 조세론(Real Estate Taxes) |
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부동산관련 조세의 체계 및 적용방안에 대한 연구를 수행한다. 관련 세제에 대한 이해 제고과 효과분석 등을 주제로 한다. 최근의 부동산 조세에 대해 구체적으로 학습한다. |
NRE5714 | 부동산 경매공매 실무(Practice in Real Estate Auction) |
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경매 및 공배과정을 통한 투자결정방법을 연구한다. 구체적으로 경매 및 공매 절차에 대한 법, 제도적 연구와 시장분석, 권원분석 등을 연구한다. |
NRE5715 | 부동산 투자론(Real Estate Investment Theory) |
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부동산투자에 대한 이론을 간략하게 살펴보고 투자수익과 위험 분석, 현금흐름에 바탕을 둔 부동산투자 타당성 분석을 중점적으로 연구함. |
NRE5716 | 부동산 계약법(Real Estate Contract Law) |
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부동산 계약법의 이론적인 내용을 학습하면서 사례분석을 진행한다. 부동산 계약상의 최근 분쟁사례에 대해 심층적으로 학습한다. |
NRE5717 | 부동산 정책론(Real Estate Policy) |
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부동산시장에 대한 정부의 개입이 필요한 이유 및 문제점을 주요 정책현안별로 다룬다. 주요 내용은 시장과 정책의 역할분담, 우리나라의 부동산 문제, 부동산에 관련된 각종 규제의 당위성과 문제점, 부동산 조세체계 및 부동산 금융정책의 개요, 문제점, 개선방안, 통일 한국의 부동산 정책방향 등이다. |
NRE5769 | 도시계획실무(Urban Planning Practice) |
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도시계획실무 교과목은 도시계획이론이 현장에 어떻게 접목될 수 있는지, 실제 도시개발 사례를 토대로 학습함으로써 도시공간에 대한 이해력을 향상시키는데 목적이 있다. 구체적인 내용은 다음과 같다. 기후변화에 대응하여 도시계획은 어떻게 수립하는가. 노후한 원도심을 활성화시키는 도시재생 전략은 무엇인가. 주민의 삶의 질을 향상시키는 친환경도시는 어떻게 만드는가. 안전도시와 스마트시티는 어떻게 조성하고 있는가. |